باختصار: ثلاث خطوات. تُكمل البرامج التدريبية الإلزامية، ثم تجتاز الاختبار الشامل في أحد مراكز قياس، ثم تقدّم طلب الرخصة إلى الهيئة العامة للعقار. هذا هو المسار لكل من يتقدّم لرخصة فال للوساطة والتسويق العقاري لأول مرة منذ 1 سبتمبر 2026.
للتوضيح: «تجتاز» لا تُصدر الرخصة ولا تسجّلك في البرامج. نحن نُجهّزك للخطوة الثانية: اجتياز الاختبار الشامل.
ابدأ اختبارًا تجريبيًا مجانيًا
لا تذكر المادة شهادة جامعية ولا رأس مال ولا مقرًّا. أما المنشآت فتحتاج سجلًا تجاريًا ساريًا يتضمّن النشاط، ومديرًا مسؤولًا كامل الأهلية ومؤهّلًا للنشاط (المادة الرابعة).
أسئلة الاختبار غير منشورة، ولا أحد يعرف مسبقًا ما الذي سيأتي فيه. ما تستطيعه هو أن تتقن المحاور التي تغطيها البرامج والنظام ولائحته، وأن تتدرّب تحت التوقيت نفسه.
بثلاث خطوات: تُكمل البرامج التدريبية الإلزامية الثلاثة في المعهد العقاري السعودي (8 أيام عن بُعد)، ثم تجتاز الاختبار الشامل للمستوى التأسيسي في أحد مراكز قياس بنسبة 70% على الأقل، ثم تقدّم طلب الرخصة إلى الهيئة العامة للعقار.
بحسب المادة الثالثة من اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية: أن تبلغ 18 عامًا، وأن تكون كامل الأهلية وغير محكوم عليك في جريمة مخلّة بالشرف أو الأمانة ما لم يُردّ إليك اعتبارك، وأن تجتاز البرنامج التأهيلي لكل نشاط، وأن تدفع المقابل المالي للترخيص، إضافة إلى أي شروط أخرى في اللوائح التنظيمية.
ثلاثة برامج إلزامية: الوساطة العقارية (يومان)، والتسويق العقاري (4 أيام، ويشمل اليوم التسويق العقاري الإلكتروني)، والاحتيال ومكافحة غسل الأموال في القطاع العقاري (يومان). أما برنامجا «منصة إيجار واستخداماتها في الوساطة العقارية» و«مدخل حساب الملاءة المالية العقارية» فاختياريان وليسا شرطًا للرخصة.
رسوم البرامج الإلزامية 1,897.5 ريال، ورسوم الاختبار الشامل 150 ريالاً لكل محاولة، فيكون المجموع 2,047.5 ريال. أما المقابل المالي للرخصة نفسها فتحدّده الهيئة العامة للعقار، فتحقّق من قيمته لديها عند تقديم الطلب. وإذا رُفض الطلب تُعيد الهيئة المقابل المالي.
تقدّم أنت أو وكيلك طلب الترخيص إلى الهيئة العامة للعقار مع رقم الهوية وبيانات التواصل والعنوان الوطني. يُدرس الطلب خلال 7 أيام عمل من اكتماله، وإذا طُلبت منك مستندات إضافية فأمامك 7 أيام عمل لاستكمالها وإلا عُدّ الطلب مرفوضًا. مدة الرخصة سنة، ويجوز تمديدها لمدة لا تتجاوز خمس سنوات.
محاولتان. ومن يرسب في المحاولتين يعيد البرامج التدريبية الإلزامية كاملةً ويدفع رسومها ورسوم الاختبار من جديد، أي 2,047.5 ريال. لذلك يستحق الأمر أن تتدرّب قبل المحاولة الأولى.
لا، بحسب ما نشره المعهد العقاري السعودي: من يملك رخصة سارية لا يُطلب منه حاليًا المستوى التأسيسي ولا الاختبار، ويجدّد رخصته بسداد رسوم التجديد فقط. ويُقدَّم طلب التجديد خلال 60 يومًا قبل انتهاء الرخصة.
لا تذكر المادة الثالثة من اللائحة التنفيذية شهادة جامعية ضمن شروط ترخيص الأفراد. الشروط هي السن (18 عامًا)، وكمال الأهلية وعدم الحكم في جريمة مخلّة بالشرف أو الأمانة، واجتياز البرنامج التأهيلي، ودفع المقابل المالي.
لا. «تجتاز» منصة تدريب مستقلة، غير تابعة للهيئة العامة للعقار ولا للمعهد العقاري السعودي ولا للمركز الوطني للقياس (قياس). لا نسجّلك في البرامج أو الاختبار، ولا نُصدر رخصًا أو شهادات. نساعدك على الاستعداد للاختبار الشامل بأسئلة تدريبية كتبناها من نصوص النظام واللائحة.
ابدأ اختبارًا تجريبيًا مجانيًا · تعرّف على باقات التدريب · المنهج
منصة تدريب مستقلة — غير تابعة للهيئة العامة للعقار أو المعهد العقاري السعودي أو المركز الوطني للقياس (قياس).